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希尔顿欢朋加盟管理费为7%(加盟希尔顿欢朋酒店风险)
更新时间: 2023-04-13 12:45 作者: 51找加盟网 点击次数: 678
南宇兄弟葡萄酒

所属行业: 葡萄酒

品牌源地: 

公司名称: 司南宇兄弟投资有限公

酒店评估12:在北京大兴投资7,000万,320间客房,加盟希尔顿惠庭还是欢朋好?

前几天北京的王总咨询我,他在北京看中了一个1万多平方,320间客房的酒店物业,想要加盟一个希尔顿品牌,问我是希尔顿惠庭好,还是希尔顿欢朋好,

他发来了项目的视频图片,有着非常完整的配套,有电动车充电桩、停车场等等,然后王总告知了我项目的基础租赁条件,年租金1,500万,可以租20年,我进行了一番市场调研。

本着真诚对待朋友,毫无保留的态度,我分享了我的一些建议。

首先我们需要了解一下希尔顿惠庭和希尔顿欢朋,他们这两个品牌的定位和调性分别是什么样的。欢朋是在2014年进入中国,目前中国的希尔顿欢朋是锦江铂涛系在运营管理,是希尔顿旗下酒店数量最多的酒店品牌。

而惠庭是带有亲子度假的属性,主打旅居的概念,适合长期住宿酒店,客房设计会有小套房。

由于这个项目是租赁的方式,所以需要考虑到租金的成本,通过计算下来,每间客房的每天成本是130块钱,该项目靠近大兴国际机场,考虑到区域以及未来的发展,项目的潜力是很大的。综合算下来,包括装修,以及流动资金,这个项目投资至少得花7,000万。

由于项目投资巨大,需要更加详细的评估综合分析报告。

另外针对于这些大房量,和大投资的项目,如果自己不是房地产商,而是采用租赁的方式去投资经营酒店,投资回报率一般不是很高。大强的建议,需要谨慎评估测算。当然,里面的玩法还是有的。

如果你在投资酒店还有不懂的地方点个赞,在下方评论留言我来帮你,

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